Apartamento a Venda Atibaia Jardim: 

Residencial Tibaya

Infra- Estrutura

 Serviços Técnicos

A Sondagem será executada à percussão – método SPT (Standart Penetration Test)

Trabalhos em terra

Devido à implantação do nível de garagem, que se situa em cota inferior à do alinhamento superior do terreno, será necessário movimento de terra.

 Fundações

As fundações serão projetadas de acordo com as sondagens executadas, calculada e executada conforme projeto específico, rigorosamente de acordo com as normas da ABNT.

 Supra Estrutura e Alvenaria

O sistema estrutural será em concreto armado e aço, com vigas, pilares e lajes moldados no local, de acordo com projeto estrutural.

As alvenarias de separação entre apartamentos serão executadas em blocos de cimento, as divisões internas de cada apartamento e as alvenarias de fechamento externo dos apartamentos serão executadas em blocos de cimento ou lajotas, seguindo as especificações do projeto de arquitetura, em qualquer dos casos obedecendo ás Normas Técnicas vigentes.

 Especificação de acabamento das unidades tipos

 

 Ambientes

                  Sala de estar /Sala de Jantar Dormitórios / Circulação dos dormitórios

Piso: Cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente

Paredes: pintura látex PVA, sobre gesso liso, aplicado diretamente sobre a alvenaria ou estrutura .

Teto: pintura látex PVA sobre camada de gesso liso aplicada sobre a laje de concreto ou forro de gesso quando for o caso

               Cozinha / Área de serviço

Piso: cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente

Paredes: cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente

Teto: pintura látex PVA sobre camada de gesso liso aplicada sobre a laje de concreto ou                 forro de gesso quando for o caso.

             Banheiros

Piso: cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente

Paredes: cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente

Teto: pintura látex PVA sobre camada de gesso liso aplicada sobre a laje de concreto ou forro de gesso quando for o caso.

Obs.: Poderá haver, caso necessário, sanca de gesso para passagem de tubulações

        Terraço

Piso: cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente

Rodapé: cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente

Teto: pintura látex PVA sobre camada de gesso liso aplicada sobre a laje de concreto ou forro de gesso quando for o caso.

         Materiais de acabamento

          Esquadrias

Kit portas prontas pintados em verniz ou branco.

As esquadrias metálicas serão de alumínio anodizado ou com pintura eletrostática. A cor será determinada pelo detalhamento arquitetônico.

          Ferragens

As ferragens serão da marca Lockwell, Fama, Brasil, La Fonte, Pado, Imab, similar ou equivalente, em modelo definido conforme projeto arquitetônico.

    Vidros

Transparentes, incolores e lisos de 3mm nos dormitórios, salas, cozinhas e banheiros, podendo sofrer alterações de espessuras e padrões em função do projeto de caixilharia e projeto de arquitetura

          Louças e Metais Sanitários

Os metais serão da marca Fabrimar, Deca, Docol, similar ou equivalente, sendo definidas as cores e tipo no projeto de arquitetura.

A bacia sanitária será sifonada com caixa acoplada marca Ideal, Standard, Deca, Celite, Incepa, similar ou equivalente, sendo definidas as cores e tipo no projeto de arquitetura.

Bancada dos banheiros serão em mármore, granito ou pedra natural com cuba de embutir, marca Ideal Standard, Deca, Incepa, similar ou equivalente.

           Equipamentos de Cozinha e Área de Serviço

Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar roupa.

Tomada para geladeira.

Tomada sobre a pia.

Tanque de louça Ideal Standard, Deca, Celite, Incepa, similar ou equivalente.

 Áreas Comuns

 

        Gourmet

- 1 Mesa de jantar em madeira maciça para 8 lugares

- 3 mesas quadradas em madeira

- 12 cadeiras em madeira

- 1 Refrigerador Consul, similar ou equivalente

- 3 banquetas com estrutura metálica e assento em PVC

- 3 Quadros diversos

- 1 Forno Elétrico

- 1 Vaso Plástico

- 1 Planta palmeira tipo fênix

      Piscina

- 4 Espreguiçadeiras em aço

- 4 Cadeiras externas

- 1 Ombrelone

- 1 Base para ombrelone

          Pergolado

- 1 Sofás em madeira

- 2 Poltronas em madeira

- 1 Mesa de centro

   Escadaria

Piso: cimentado liso.

Paredes: pintura látex PVA ou caiação sobre gesso liso, aplicado diretamente sobre a alvenaria ou estrutura.

Teto: pintura látex PVA ou caiação sobre concreto.

         Especificação de acabamento das dependências de uso comum

 

 Piso: Pedra natural ou cerâmica da marca Portobello, similar ou equivalente.

 Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso.

  Circulação de serviços

Piso: cerâmica da marca Portobello, similar ou equivalente

Paredes: pintura látex PVA sobre gesso liso.

Teto: pintura látex PVA sobre gesso liso aplicado diretamente sobre a laje de               concreto ou forro de gesso quando for o caso.

 Equipamentos e Serviços especializados

 

  Elevadores

Será instalado elevador da Elevadores Atlas Schindler, capacidade e velocidade adequadas ao bom funcionamento, respeitando rigorosamente às normas técnicas. No total haverá 02 (dois) elevadores.

             Antena Coletiva / TV Via Satélite /TV a cabo

Será entregue tubulação seca e as caixas necessárias para posterior instalação de sistema de antena coletiva. Os equipamentos ficarão ao cargo do condomínio.

                Telefonia e interfone

Telefonia interna será feita através de interfones, ligados diretamente com a portaria e um ponto nas unidades autônomas.

Será entregue tubulação seca para instalação futura de telefonia externa na sala, cozinha e dormitório. Essas instalações serão feitas de acordo com os regulamentos das concessionárias; o projeto, a instalação e os materiais atenderão as normas da ABNT.

 

              Sistema de Proteção e Combate a Incêndio

Porta corta- fogo de acesso ao hall dos pavimentos Térreo, Tipo, Lazer e Subsolos. Foi projetada uma instalação contra incêndio de acordo com as exigências do Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo, composta por hidrantes e extintores em todos os pavimentos.

 

                  Impermeabilizações

Serão executadas por empresas especializadas de comprovada capacidade técnica, que sob a fiscalização e orientação da Construtora/Incorporadora efetuarão as impermeabilizações nas lajes expostas às intempéries, jardineiras, nas áreas das caixas d’água, e em todos os lugares que se fizerem necessários.

 

  Instalações Elétricas

 

                    Fios e Cabos

  Serão cabos de cobre com isolamento em PVC antichama.

 

                     Eletrodutos

Serão em PVC, e aço galvanizado. Serão utilizados também eletrocalhas em chapa lisa, e em chapa perfurada de aço galvanizado, conforme projeto específico de elétrica.

 

            Aparelhos de Iluminação

Somente as áreas e dependências de serviço comuns levarão um plafonier com um globo de vidro ou outro tipo que venha a ser definido pelo projeto arquitetônico.

 

                   Portões

Os portões e gradis do empreendimento serão executados em ferro, a cor e o desenho serão conforme especificações do projeto de arquitetura. Os portões serão entregues devidamente automatizados.

 

                Para-raios

Poderá ser utilizado sistema Franklin, similar ou equivalente, ou outro sistema que melhor possa se adequar. Será executado conforme projeto específico e de acordo com a ABNT.

 

                  Geradores

Previsão para instalação de gerador a cargo do condomínio.

 

Observação Geral:

Todas as instalações elétricas serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências Municipais, das Concessionárias e de acordo com a ABNT.

 

Instalações Hidráulicas

 

                Água

Previsão para medição individualizada remota para água.

 

                    Água Fria

Será utilizado o sistema PEX e/ou PVC, similar ou equivalente, obedecendo as Normas Técnicas específicas.

 

                Água Quente

Em tubo de cobre e/ou sistema PEX, similar ou equivalente, somente nos banheiros suíte e social das unidades autônomas e cozinha, sendo estas entregues somente com a previsão para instalação de aquecedor a gás, onde o aparelho ficará a cargo do condômino. Quanto ao aquecimento de água dos chuveiros das áreas comuns, apartamento do zelador, somente será fornecido à previsão para instalação de chuveiros elétricos; o projeto, a instalação e os materiais atenderão as normas da ABNT.

 

               Águas Pluviais e Esgoto

Em tubos de PVC marca Tigre, FORTILIT, similar ou equivalente.

 

Observações Gerais

Todas as instalações hidráulicas serão executadas conforme projeto específico, atendendo ás exigências Municipais, das Concessionárias e de acordo com a ABNT.

 

                   Gás

Cada unidade autônoma terá a previsão de ponto para medidor remoto individual de gás, medidor este não fornecido pela Construtora/Incorporadora.

 

Studio A partir de R$.326.161,00. (02 unidades)

01 Dormitório A partir de R$.479.136,00​.